Sale+122% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale1,100,000 €5,851 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
188 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment4,880 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 3,034 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади изток. Имотът е с площ от 188 кв.м и разполага с голяма покривна тераса от 168 кв.м.

Разпределението включва просторен коридор, южна дневна с маса за хранене, оборудвана кухня с остров, хол, три спални с отделни бани, сервизно помещение, тоалетна за гости, мокро помещение и три балкона.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с подово отопление на газ и климатици във всяка стая. Използвани са качествени материали и уреди.

Кварталът е комуникативен, с близост до супермаркети, заведения, аптеки и детски градини, като предлага зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • подово отопление
  • качествени материали
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby