Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба709 000 €3 832 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~213 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
185 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 213 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 832 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в Манастирски ливади, София. Жилището е с площ от 185 кв.м и се намира на 8-ми етаж от общо 10.

Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, включително ъглова дневна, което осигурява комфорт и удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Проектирана е с акцент върху енергийната ефективност и качествени общи части.

Локацията е сред предпочитаните в София, с добра инфраструктура и възможности за паркиране на партерно и подземно ниво.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство, простор и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 146 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района