Sale+45% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale709,000 €3,832 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
185 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment3,146 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,300 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в Манастирски ливади, София. Жилището е с площ от 185 кв.м и се намира на 8-ми етаж от общо 10.

Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, включително ъглова дневна, което осигурява комфорт и удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Проектирана е с акцент върху енергийната ефективност и качествени общи части.

Локацията е сред предпочитаните в София, с добра инфраструктура и възможности за паркиране на партерно и подземно ниво.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство, простор и съвременни стандарти на живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby