Продажба

Четиристаен апартамент с двор и гараж в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба699 999 €3 804 €/м²
Очакван наем3 142 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~236 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (17 имота)

Площ
184 м²
Площ земя
20 м²
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 236 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (17 имота) — 3 804 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в тихата и обособена част на комплекс Бокар в Манастирски ливади, София.

Разпределението включва няколко нива с дневна, кухня, трапезария, четири спални и санитарни възли, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена от 2000 г., с контролиран достъп и обновена инфраструктура, включително гараж и складови помещения.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и добра комуникация с центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие с възможност за адаптиране на пространствата според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 3 142 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • гараж и паркоместа
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района