Продажба

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба557 000 €3 094 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
180 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 620 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 094 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, на ул. Тодор Каблешков.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня около 60 кв.м, три самостоятелни спални и панорамна тераса с гледка към Витоша. Има също мокро помещение, два санитарни възела и дрешник.

Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът е на 7-ми от 8 етажа и разполага с паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до Мол България, Околовръстен път, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 471 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна трапезария и кухня (~60 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района