Продажба−20% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с три балкона

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба357 000 €2 100 €/м²
Очакван наем1 846 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 34 230 €
  1. 391 230 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 357 000 €▼ 34 230 € (8.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, на втори етаж в сграда с 6 етажа.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани и три балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена с тухли през 1920 г., но е обновена с висококачествени материали, включително вентилируема фасада Laminam, осемкамерна дограма K?mmerling и топлоизолация от каменна вата.
Локацията предлага добър достъп до основни булеварди, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, което я прави подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района