Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба391 230 €2 301 €/м²
Очакван наем1 846 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме четиристаен апартамент за продажба в кв. 'Манастирски ливади - запад''.

Локация

Местоположението е спокойно, с бърз достъп до основни ежедневни удобства и на пет минути пешеходно разстояние от бул. 'Бъкстон'', бул. 'Тодор Каблешков'' и бул. 'България''. Районът е с множество предимства, като удобен градски транспорт и наличие на супермаркети, училища, детски градини, поликлиника, детски площадки, аптеки, магазини, пазар, България Мол и редица други удобства в сферата на услугите.

Сградата е с Акт 16!

Имотът е ситуиран на 2-ри етаж и предлага 170.10 кв.м обща площ, разпределена между всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани, три балкона.

Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС.
*В сградата има свободни и други апартаменти от типа тристайни мезонети и четиристайни имоти.

Сградата е разпределена на 6 етажа, с 22 апартамента, като строителството ѝ е решено с качествени материали и техники:
вентилируема фасада Laminam, Италия;
високо ниво на енергийна ефективност - 10 см каменна вата - топлоизолация;
дограма Kömmerling, осем камерна с троен стъклопакет;
висок клас асансьор на финландската компания Коne - един от лидерите в сферата;
луксозни общи части.

Има възможност за закупуване на гараж на цена от 30 000 евро или паркомясто на цена от 25 000 евро.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-113524
Тел: 0882 817 554, 02 425 69 15
Отговорен брокер:Петя Жабилова
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района