Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 October 2025 Updated: 8 January 2026
Sale391,230 €2,301 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
170 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment1,736 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме четиристаен апартамент за продажба в кв. 'Манастирски ливади - запад''.

Локация

Местоположението е спокойно, с бърз достъп до основни ежедневни удобства и на пет минути пешеходно разстояние от бул. 'Бъкстон'', бул. 'Тодор Каблешков'' и бул. 'България''. Районът е с множество предимства, като удобен градски транспорт и наличие на супермаркети, училища, детски градини, поликлиника, детски площадки, аптеки, магазини, пазар, България Мол и редица други удобства в сферата на услугите.

Сградата е с Акт 16!

Имотът е ситуиран на 2-ри етаж и предлага 170.10 кв.м обща площ, разпределена между всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани, три балкона.

Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС.
*В сградата има свободни и други апартаменти от типа тристайни мезонети и четиристайни имоти.

Сградата е разпределена на 6 етажа, с 22 апартамента, като строителството ѝ е решено с качествени материали и техники:
вентилируема фасада Laminam, Италия;
високо ниво на енергийна ефективност - 10 см каменна вата - топлоизолация;
дограма Kömmerling, осем камерна с троен стъклопакет;
висок клас асансьор на финландската компания Коne - един от лидерите в сферата;
луксозни общи части.

Има възможност за закупуване на гараж на цена от 30 000 евро или паркомясто на цена от 25 000 евро.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-113524
Тел: 0882 817 554, 02 425 69 15
Отговорен брокер:Петя Жабилова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby