Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с три тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба391 000 €2 300 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
170 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 3-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, две бани с тоалетна и три тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с Акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до бул. България, супермаркет, училища и спортни съоръжения, съчетавайки спокойствие и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 735 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто опция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района