Продажба−13% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с три тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба391 000 €2 300 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 3-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, две бани с тоалетна и три тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с Акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до бул. България, супермаркет, училища и спортни съоръжения, съчетавайки спокойствие и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто опция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.