Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale391,000 €2,300 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

170 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment1,735 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 3-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, две бани с тоалетна и три тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с Акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до бул. България, супермаркет, училища и спортни съоръжения, съчетавайки спокойствие и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто опция

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.