Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба494 990 €2 946 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
168 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 946 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Манастирски ливади, София, разположен на среден етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три отделни спални и две бани с тоалетни. Към жилището има и южна тераса с гледка към Витоша, както и мокро помещение и мазе.

Сградата е поддържана, с контрол на достъп и осигурени удобства като асансьор и паркинг. Предлага се гараж и допълнително паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и добре организиран дом с удобства в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района