Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба386 400 €2 300 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 391 €

386 791 €12 Март 2026Първоначална цена
386 400 €▼ 391 € (0.1%) 25 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи 4-стаен апартамент в кв. Манастирски ливади Запад на границата с кв. Бъкстон!

Сграда с Акт 16!
Спирки на автобус!
Спирки на тролей!
На 2 спирки от метростанции!
До хипермаркети!
В околността по-малки магазини, аптеки, ресторанти, заведения за бързо хранене!
В непосредствена близост до бул. Бъкстон!

Сградата се намира на възлова локация, хипермаркети и всякакви други по-малки магазини.

Доказан строител с дългогодишен опит и качествено изпълнение на строителство!

Разпределение:
Широко входно антре;
Хол с трапезария;
кухненски кът;
спалня 1;
спалня 2;
спалня 3;
2 бани с тоалетна;
2 тераси тип лоджия;

Апартаментът е изцяло с поставени климатици Mitsubishi включени в цената!

Строителство - Тухла 2025 г.
ТИП АПАРТАМЕНТ: 4-стаен
ПЛОЩ: 168.17 кв.м
Ет. 2 от 6
Към апартамента има мазе, 17.49 кв.м на цена от 40 227

Етап на строителство - с Акт 16!

Външно паркомясто - 25 000
Гараж на кота 0 - 35 000

Апартаментът е изключително светъл, топъл и уютен! С широки и високи помещения! Издава се на шпакловка и замазка! С асансьор в сградата! Луксозни общи части!

По идея, би могъл да бъде разделен на два 2-стайни апартамента. С готов проект!

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Водещ брокер: Анна Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.