Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale386,400 €2,300 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

168 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment1,714 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.1% · 391 €

386,791 €12 March 2026Първоначална цена
386,400 €▼ 391 € (0.1%) 25 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи 4-стаен апартамент в кв. Манастирски ливади Запад на границата с кв. Бъкстон!

Сграда с Акт 16!
Спирки на автобус!
Спирки на тролей!
На 2 спирки от метростанции!
До хипермаркети!
В околността по-малки магазини, аптеки, ресторанти, заведения за бързо хранене!
В непосредствена близост до бул. Бъкстон!

Сградата се намира на възлова локация, хипермаркети и всякакви други по-малки магазини.

Доказан строител с дългогодишен опит и качествено изпълнение на строителство!

Разпределение:
Широко входно антре;
Хол с трапезария;
кухненски кът;
спалня 1;
спалня 2;
спалня 3;
2 бани с тоалетна;
2 тераси тип лоджия;

Апартаментът е изцяло с поставени климатици Mitsubishi включени в цената!

Строителство - Тухла 2025 г.
ТИП АПАРТАМЕНТ: 4-стаен
ПЛОЩ: 168.17 кв.м
Ет. 2 от 6
Към апартамента има мазе, 17.49 кв.м на цена от 40 227

Етап на строителство - с Акт 16!

Външно паркомясто - 25 000
Гараж на кота 0 - 35 000

Апартаментът е изключително светъл, топъл и уютен! С широки и високи помещения! Издава се на шпакловка и замазка! С асансьор в сградата! Луксозни общи части!

По идея, би могъл да бъде разделен на два 2-стайни апартамента. С готов проект!

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Водещ брокер: Анна Димитрова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.