Продажба -2% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

София Манастирски ливади
Публикувано: 3 Апр 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 425 959 € 2 535 €/кв.м
Очакван наем 2 123 €/мес
Площ
168 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 6.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 123 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре 14.27
гардеробно 2.55
спалня 1 19.52
спалня 2 19.52
спалня 3 15.34
гардеробна 5.35
баня с тоалетна 4.56
баня с тоалетна 4.78
дворна тераса 42.98
дворна тераса 49.90

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
ново строителство
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг
В затворен комплекс

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ168 м²
Стаи4
Бани2
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Манастирски ливади, в новоизграден затворен комплекс. Разпределението включва три спални, две бани, гардеробни и две просторни дворни тераси с южно и западно изложение. Жилището е на първи етаж в пететажна сграда с асансьор и паркоместа в подземен гараж. Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и шумоизолация. Районът е добре свързан с основни пътни артерии и предлага спокойна среда в затворен комплекс. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нова сграда.

Описание от продавача

Директно от инвеститора четиристаен апартамент намиращ се в един от бързо развиващите се райони на София - Манастирски Ливади Изток.

Апартамента е част от ново изграждащ се затворен комплекс ,,Виста Ривър Парк' намиращ се на ул.Луи Айер, в близост до големи пътни артерии Околовръстен път, бул.България, бул.Тодор Каблешков, състоящ се от две подземни гаражни нива, 4 блока и прекрасен малък Оазис между блоковото пространство.

Комплекса ще бъде изпълнен с висококачествени материали от най-висок клас, модерен и удобен функционален дизайн: окачена вентилируема фасада, дограма Reynaers с троен стъклопакет, шумоизолация, дизайнерски общи части със скрито осветление и стенни облицовки.

Разпределение на апартамента: Входно антре 14.27 кв. към него гардеробно 2.55 кв., спалня 1- 19.52 кв., спалня 2- 19.52 кв., спалня 3- 15.34 към която има гардеробна 5.35 кв. и баня с тоалетна 4.56 кв., баня с тоалетна 4.78 кв, дворни тераса с южно изложение към вътрешната част на комплекса 42.98 кв. и дворна тераса със западно изложение 49.90 кв.

Изложение: Юг

Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 30 000 евро без ДДС, както и възможност за довършване до ключ.

Приблизителна локация