ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба459 465 €2 734 €/м²

Очакван наем1 864 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска2 039 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Манастирски ливади, в новоизграден затворен комплекс. Разпределението включва три спални, две бани, гардеробни и две просторни дворни тераси с южно и западно изложение. Жилището е на първи етаж в пететажна сграда с асансьор и паркоместа в подземен гараж. Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и шумоизолация. Районът е добре свързан с основни пътни артерии и предлага спокойна среда в затворен комплекс. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.