Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба501 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
167 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 223 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс на ул. Луи Айер, кв. Манастирски ливади, София.
Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с наличен асансьор и съвременни материали.
Локацията е тиха и зелена, близо до детска градина, ясла, Мол България и големи хранителни вериги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 223 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха и зелена среда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • четиристаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района