Продажба

Четиристаен апартамент с южно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба427 400 €2 559 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
167 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 559 €/м² срещу 2 680 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, с акт 16 и завършена документация. Жилището е с площ 166 кв.м и разполага с просторен хол с кухненски бокс (39 кв.м), три спални, две от които с бани и дрешници, допълнителна тоалетна за гости, мокро помещение, килер и две тераси. Южното изложение осигурява добра естествена светлина. На първия етаж на сградата са предвидени медицински център, спа зона и ресторант, което допринася за удобството на живущите. Има възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане. Строителството е качествено, изпълнено от доказан строител.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 896 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • близо до услуги
Недостатъци
  • допълнителна цена за паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс /39 кв.м./
  • спални
  • бани
  • тоалетна за гости
  • мокро помещение
  • килер
  • тераси

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района