−24% под пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
345,000 € 2,090 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 409 €/mo
Sale427,400 €2,559 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
167 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,896 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 97% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, с акт 16 и завършена документация. Жилището е с площ 166 кв.м и разполага с просторен хол с кухненски бокс (39 кв.м), три спални, две от които с бани и дрешници, допълнителна тоалетна за гости, мокро помещение, килер и две тераси. Южното изложение осигурява добра естествена светлина. На първия етаж на сградата са предвидени медицински център, спа зона и ресторант, което допринася за удобството на живущите. Има възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане. Строителството е качествено, изпълнено от доказан строител.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- функционално разпределение
- качествено строителство
- близо до услуги
Cons
- допълнителна цена за паркомясто
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол с кухненски бокс /39 кв.м./
- спални
- бани
- тоалетна за гости
- мокро помещение
- килер
- тераси
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+17% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
379,000 € 3,211 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 560 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,968 €/m² за квартала
129,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 129% of the payment
~ 738 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+16% над пазара
медиана 2,747 €/m² за квартала
270,000 € 3,176 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,968 €/m² за квартала
183,000 € 3,452 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 74 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,747 €/m² за квартала
314,900 € 2,999 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
−13% под пазара
медиана 3,300 €/m² за квартала
152,500 € 2,877 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,968 €/m² за квартала
264,420 € 3,622 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 435 €/mo