медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 198 €/м² срещу 2 680 €/м².
Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на ул. Иван Сусанин, разположен на 5-ти от 6 етажа в тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва две нива с обща площ от 166 кв.м, като първото ниво съдържа входно антре, всекидневна с трапезария, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, а второто ниво - три спални, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор, а отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано за незабавно ползване.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, заведения и градски транспорт на около 5 минути пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен градски дом с добра функционалност и панорамна гледка към планината.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 812 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 728 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 1 328 €/мес