Продажба+27% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с дизайнерско обзавеждане в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба545 000 €3 364 €/м²
Очакван наем1 846 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 9% · 54 000 €
  1. 599 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 585 000 €▼ 14 000 € (2.3%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 575 000 €▼ 10 000 € (1.7%) 21 Май 2026Намаление на цената
  4. 599 000 €▲ 24 000 € (4.2%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  5. 545 000 €▼ 54 000 € (9%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  6. 545 000 €▲ 0 € (0%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в бутикова сграда от 2006 г. в квартал Манастирски ливади, София. С площ от 162 кв.м и функционално разпределение, жилището предлага три спални, просторен хол с кухня и две тераси. Изложението е югоизточно и югозападно с гледки към града и Витоша. Отоплението е на газ, допълнено с климатици, като довършителните работи са с висококачествени материали – трислоен дъбов паркет, МДФ врати и мебели, PVC дограма. Кухнята е оборудвана с уреди Bosch и Whirlpool. Сградата разполага с видеонаблюдение, жива охрана и луксозни общи части. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто със зарядна станция за електромобил.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен и светъл
  • качествени довършителни работи
  • добра локация
  • висок клас оборудване
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • цената не включва паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с трапезария и кухня
  • 3 спални
  • 2 бани
  • тоалетни
  • 2 гардеробни
  • коридор
  • 2 тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района