Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба361 732 €2 246 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в бутикова сграда в кв. Манастирски ливади Изток, ул. Тодор Джебаров.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски бокс, три спални, две бани и две тераси с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и образователни институции в спокойна и модерна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в съчетание с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.