Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale361,732 €2,246 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

161 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment1,605 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в бутикова сграда в кв. Манастирски ливади Изток, ул. Тодор Джебаров.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски бокс, три спални, две бани и две тераси с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и образователни институции в спокойна и модерна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в съчетание с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.