ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба379 000 €2 595 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Имотът е разположен на трети етаж от три в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненска част, три спални, две бани и тераса с гледка към Витоша. Подовото отопление и електрическата инсталация са вече положени.

Сградата е ново строителство с асансьор, контролиран достъп и паркомясто, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е сред предпочитаните в София, с добра инфраструктура и близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.