Продажба

4-стаен апартамент в Манастирски ливади с южна тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба479 990 €3 287 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
146 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 287 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, на 6-ти етаж от 10-етажна тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 146 кв.м и включва три самостоятелни спални.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс и излаз на южна тераса, три непреходни стаи и две санитарни помещения. В коридора има вграден гардероб с перално помещение.

Сградата е построена през 2007 г., поддържана е и разполага с локално парно на природен газ. Към имота има голям подземен гараж и избено помещение.

Районът предлага добра инфраструктура с хипермаркети, мол, медицински центрове и ресторанти на пешеходно разстояние. Транспортните връзки са удобни за градска среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в добре устроен квартал с всички необходими удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района