Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с балкони

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба424 095 €2 904 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
146 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 904 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с трапезария и кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, като има възможност за преустройство.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа, осигуряващи удобства и сигурност.

Кварталът предлага съчетание на градска среда с близост до зелени площи и необходимата инфраструктура за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в развиващ се район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 882 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района