Продажба+10% над пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба424 095 €2 904 €/м²
Очакван наем1 846 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 16 Луксозен 3-стаен апартамент с възможност за преустройство в 4-стаен в кв. Манастирски Ливади-изток, София

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф: 75650
Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

Този невероятен имот представлява съвременно бижу в сърцето на един от най-желаните квартали в София.

Характеристики на имота:
Обща площ: 146,24 кв.м
Брой стаи: 4
Брой спални: 2-3
Брой балкони: 2
Брой бани с тоалетни: 2

Разпределение:
Изключително просторна всекидневна с трапезария: 47 кв.м, с добавен кухненски кът от 6-7 кв.м, общо около 53 кв.м, предоставящи впечатляващо пространство за вас и вашето семейство.
Детска спалня: 16 кв.м, подходяща за деца и гости.
Родителска спалня: 14 кв.м, с излаз на малък балкон от 2 кв.м и лична баня с тоалетна.
Втора баня с тоалетна: удобна за гости и семейството.
Складово/мокро помещение: за максимално удобство и съхранение на вещи.

Допълнителни предимства:
Просторен балкон от 12 кв.м, идеален за сутрешно кафе или вечерна чаша вино на открито.
Асансьор: за удобство и лесен достъп до вашия нов дом.
Цена: 424,095

🌳 Квартал Манастирски Ливади е престижен и развиващ се район, предлагащ съчетание от модерни удобства и природен уют. Тук ще откриете множество зелени площи, както и лесен достъп до магазини, ресторанти и здравни услуги.

Не пропускайте възможността да притежавате този уникален имот в един от най-добрите квартали на София! Свържете се с нас, за да организирате оглед или да получите допълнителна информация. 🏠🔑

Компанията НОВ ДОМ 1 разполага с:
Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.
Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района