Sale+10% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 8 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale424,095 €2,904 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

146 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment1,882 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 36 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Акт 16 Луксозен 3-стаен апартамент с възможност за преустройство в 4-стаен в кв. Манастирски Ливади-изток, София

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф: 75650
Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

Този невероятен имот представлява съвременно бижу в сърцето на един от най-желаните квартали в София.

Характеристики на имота:
• Обща площ: 146,24 кв.м
• Брой стаи: 4
• Брой спални: 2-3
• Брой балкони: 2
• Брой бани с тоалетни: 2

Разпределение:
• Изключително просторна всекидневна с трапезария: 47 кв.м, с добавен кухненски кът от 6-7 кв.м, общо около 53 кв.м, предоставящи впечатляващо пространство за вас и вашето семейство.
• Детска спалня: 16 кв.м, подходяща за деца и гости.
• Родителска спалня: 14 кв.м, с излаз на малък балкон от 2 кв.м и лична баня с тоалетна.
• Втора баня с тоалетна: удобна за гости и семейството.
• Складово/мокро помещение: за максимално удобство и съхранение на вещи.

Допълнителни предимства:
• Просторен балкон от 12 кв.м, идеален за сутрешно кафе или вечерна чаша вино на открито.
• Асансьор: за удобство и лесен достъп до вашия нов дом.
• Цена: 424,095

🌳 Квартал Манастирски Ливади е престижен и развиващ се район, предлагащ съчетание от модерни удобства и природен уют. Тук ще откриете множество зелени площи, както и лесен достъп до магазини, ресторанти и здравни услуги.

Не пропускайте възможността да притежавате този уникален имот в един от най-добрите квартали на София! Свържете се с нас, за да организирате оглед или да получите допълнителна информация. 🏠🔑

Компанията НОВ ДОМ 1 разполага с:
Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.
Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.