Продажба -4% под пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

София Манастирски ливади
Публикувано: 8 Апр 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 346 000 € 2 489 €/кв.м
Очакван наем 2 085 €/мес
Площ
139 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 7.2% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~2 085 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тераса с гледка
асансъор
близо до инфраструктура
Недостатъци
първи етаж

Удобства

Асансьор

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ139 м²
Стаи4
Бани2
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова сграда с предстоящо строителство през 2027 г. Разпределението включва дневна зона, три отделни спални, две санитарни помещения, склад и тераса с гледка към градина и Витоша. Жилището е с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е разположено на първи етаж над партер. Районът предлага бърз достъп до търговски центрове, метростанция и основни пътни артерии, като в близост се предвижда изграждане на детска градина и училище. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Описание от продавача

Този бутиков жилищен проект е създаден с идеята да предложи съвременно и висококачествено жилищно пространство, съчетаващо комфорт, модерна архитектура и хармония с природната среда.Инвестиор и строител е фирма 'ЖИЛМЕН-Ж',която е стартирала строителния си опит през 1991 година.

Конкретното предложение е за апартамент Б11, разположен в сграда Б, на първи етаж,след партерен.
Съгласно одобрения архитектурен проект жилището е двустайно, обща площ 138.34 кв.м, включваща балкони и прилежащи части.

Апартаментът се отличава с дневна зона, функционално отделена нощна част в три отделни помещения,две санитарни помещение, склад и тераса,която гледа градината от 600 кв.м и Витоша.Осигуряващи отлична осветеност и комфортно обитаване. Разпределението е подходящо за семейно жилище.

Имотът е разположен в една от най-предпочитаните части на столицата кв. Манастирски ливади Изток, с бърз достъп до два търговски центъра-мол Парадайс и мол България,метростанция Витоша и основни пътни артерии.
Сградата се отличава с отлична слънчева експозиция, прецизно проектирани жилищни разпределения и панорамни гледки към Витоша.

Проектът включва 50 апартамента с различна големина и ориентация, разположени върху разгъната застроена площ от 5 644 кв.м, като са предвидени подземни, надземни и индивидуални гаражи и паркоместа.

Локационни предимства и бъдеща среда:

Срещу сградата е предвидено изграждане на нова общинска детска градина и най-красивия общински проект на бъдещо училище в София.
Районът е в процес на активна урбанизация с нова инфраструктура и силно търсене от крайни клиенти и инвеститори

Допълнителни предимства:

Просторни и светли жилища с модерна архитектура.
Панорамни гледки към Витоша.
Отлично съотношение между локация, качество и инвестиционна стойност.
Дългосрочна поддръжка и facility management с високи стандарти.
Възможност за изпълнение на дизайнерски интериорен пакет.

Проекта се предлага само от инвеститор на www.jilmen.com

Приблизителна локация