ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба346 000 €2 489 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова сграда с предстоящо строителство през 2027 г. Разпределението включва дневна зона, три отделни спални, две санитарни помещения, склад и тераса с гледка към градина и Витоша. Жилището е с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е разположено на първи етаж над партер. Районът предлага бърз достъп до търговски центрове, метростанция и основни пътни артерии, като в близост се предвижда изграждане на детска градина и училище. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
асансъор
близо до инфраструктура

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.