Продажба−20% под пазара

4-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба524 900 €1 881 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

279 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Малинова долина, София, в новостроящ се жилищен комплекс с парково междублоково пространство.

Разпределението включва дневна, пет спални, три бани, две складови помещения, тераса и двор с изключително право на ползване.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура, асансьор, топла връзка с подземни гаражи и паркоместа, а апартаментът е на шпакловка и замаска с изградени инсталации за газ и климатизация.

Кварталът е тих и зелен, с бърз достъп до Околовръстното шосе, търговски центрове и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с нужда от довършителни работи и възможност за ползване на двор и гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
двор с изключително ползване
югозападно изложение
възможност за гараж

Недостатъци

на шпакловка и замаска
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.