Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale524,900 €1,881 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

279 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment2,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 73 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Малинова долина, София, в новостроящ се жилищен комплекс с парково междублоково пространство.

Разпределението включва дневна, пет спални, три бани, две складови помещения, тераса и двор с изключително право на ползване.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура, асансьор, топла връзка с подземни гаражи и паркоместа, а апартаментът е на шпакловка и замаска с изградени инсталации за газ и климатизация.

Кварталът е тих и зелен, с бърз достъп до Околовръстното шосе, търговски центрове и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с нужда от довършителни работи и възможност за ползване на двор и гараж.

Pros and cons

Pros

голяма площ
двор с изключително ползване
югозападно изложение
възможност за гараж

Cons

на шпакловка и замаска
партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.