Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба490 000 €2 168 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

226 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 40 000 €

450 000 €4 Август 2025Първоначална цена
490 000 €▲ 40 000 € (8.9%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 226 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Малинова долина, София.
Жилището има функционално разпределение с дневна, три спални и голяма панорамна тераса с гледка към Витоша. Изложението е предимно южно, с допълнителни източно и западно изложение.
Сградата е нова, с висококачествени материали, включително подово отопление, ламиниран паркет и блиндирана входна врата. В дневната има вградена камина и опънат таван 'Барисол'.
Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, търговски обекти и главни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до центъра и околовръстния път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и добра комуникация в урбанизиран район.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма панорамна тераса
подово отопление
южно изложение
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 373 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.