Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба396 000 €2 000 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

198 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба четиристаен апартамент на Булевард Климент Охридски.

Четиристаен апартамент в Малинова Долина зад НСА откъм бул. Климент Охридски.

Разпределение:
Предверие 12кв
Спалня 1- 14кв
Спалня 2- 15кв
Спалня 3- 11кв
2 бани с тоалетни
Дневна- 37кв
Тераса 37кв

Възможност за закупуване на подземен гараж, надземно или подземно паркомясто.

Етап на строителство- акт 14

ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие за ипотчено кредитиране
Водещ брокер на обявата: Вайс Сайфи
0878999555

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.