Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба367 063 €2 134 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

172 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска1 629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 10 488 €

356 575 €27 Май 2026Първоначална цена
367 063 €▲ 10 488 € (2.9%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

L` Artista Ви представя светъл, четиристаен апартамент в Малинова Долина.

Реф 612

Стандартен четиристаен апартамент с чиста площ 172.20.кв.м със следното разпределение:

-входно антре

-просторна 38 кв.м. всекидневна.

-3 спални.

-отделна кухня

-баня с тоалетна

-отделна тоалетна

-складово помещение

-огромна 28 кв.м тераса.

Отоплява се на ТЕЦ.

Изложението е югозапад.

Възможност за закупване на паркомясто.

Етаж 5-ти от 5-ти.

Възможност за закупване на гараж.

Сградата е пред акт 14. Акт 16 - лятото 2026г.

Предимства

-локация

-междублоково пространство

-транспорт и инфраструктура

-чиста площ

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.

Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.