Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale367,063 €2,134 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

172 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment1,629 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.9% · 10,488 €

356,575 €27 May 2026Първоначална цена
367,063 €▲ 10,488 € (2.9%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

L` Artista Ви представя светъл, четиристаен апартамент в Малинова Долина.

Реф 612

Стандартен четиристаен апартамент с чиста площ 172.20.кв.м със следното разпределение:

-входно антре

-просторна 38 кв.м. всекидневна.

-3 спални.

-отделна кухня

-баня с тоалетна

-отделна тоалетна

-складово помещение

-огромна 28 кв.м тераса.

Отоплява се на ТЕЦ.

Изложението е югозапад.

Възможност за закупване на паркомясто.

Етаж 5-ти от 5-ти.

Възможност за закупване на гараж.

Сградата е пред акт 14. Акт 16 - лятото 2026г.

Предимства

-локация

-междублоково пространство

-транспорт и инфраструктура

-чиста площ

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.

Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.