Продажба+16% над пазара

Четиристаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба454 000 €2 734 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска2 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 166 кв.м. се намира в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с висококачествени материали и включва асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на газ с подготвена инсталация за климатици.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и спортни зони, с бърза връзка към основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище в затворен комплекс с възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.