Sale+15% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale454,000 €2,734 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

166 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment2,014 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 166 кв.м. се намира в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с висококачествени материали и включва асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на газ с подготвена инсталация за климатици.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и спортни зони, с бърза връзка към основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище в затворен комплекс с възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.