Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба375 000 €2 678 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се проект.

Разпределението включва просторни помещения с големи панорамни тераси и изложение североизток и северозапад.

Сградата е тухлена, с предстоящо завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до центъра на София.

Подходящ за семейства, търсещи просторен дом с гледка и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.