Продажба+43% над пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба448 900 €3 350 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 13 900 €

448 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
435 000 €▼ 13 900 € (3.1%) 8 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК

Продажба с условие за ползване под наем на апaртaмeнта за срок до 7-8 месеца.

Представяме четиристаен апартамент в нова сграда в затворен жилищен комплекс, разположен в квартал Малинова Долина.

Комплексът разполага с богато озеленен вътрешен двор, детски площадки, места за отдих, с контролиран достъп, в близост до важни пътни артерии,
както и бърз достъп до Околовръстен път. В близост се намират множество удобства като големи вериги магазини, детски градини, Национална Спортна Академия и други.

АКТ 16 от 2023г.

Изложение: Изток-Запад

Отоплението е на ГАЗ.

Апартаментът се намира на 4ти последен етаж, в отлично поддържана сграда и общи части.
Луксозно и стилно обзаведен, с висококачествени мебели и уреди, които допълват винтидж интериора.

134-те кв. метра жилищна площ, от които 14кв. метра общи части, са разпределени по функционален начин, както следва:

• Входно антре - 9.3 кв.м.
• Просторен хол с кухня - 36 кв.м.
• Гостна баня - 3.6 кв.м.
• Спалня, превърната в самостоятелен дрешник - 9.6 кв.м.
• Спалня (15.4 кв.м.) със собствена баня (5.6 кв.м.)
• Спалня (16.9 кв.м.) със собствена баня (5.8 кв.м.)
• Просторна тераса - 12 кв.м.

Апартаментът върви със самостоятелно мазе от 3.6 кв.м.
Към апартамента има възможност за покупка на подземно парко-място на отделна цена от 30000 евро.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.