Sale+40% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 17 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale448,900 €3,350 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

134 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment1,992 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.1% · 13,900 €

448,900 €5 February 2026Първоначална цена
435,000 €▼ 13,900 € (3.1%) 8 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК

Продажба с условие за ползване под наем на апaртaмeнта за срок до 7-8 месеца.

Представяме четиристаен апартамент в нова сграда в затворен жилищен комплекс, разположен в квартал Малинова Долина.

Комплексът разполага с богато озеленен вътрешен двор, детски площадки, места за отдих, с контролиран достъп, в близост до важни пътни артерии,
както и бърз достъп до Околовръстен път. В близост се намират множество удобства като големи вериги магазини, детски градини, Национална Спортна Академия и други.

АКТ 16 от 2023г.

Изложение: Изток-Запад

Отоплението е на ГАЗ.

Апартаментът се намира на 4ти последен етаж, в отлично поддържана сграда и общи части.
Луксозно и стилно обзаведен, с висококачествени мебели и уреди, които допълват винтидж интериора.

134-те кв. метра жилищна площ, от които 14кв. метра общи части, са разпределени по функционален начин, както следва:

• Входно антре - 9.3 кв.м.
• Просторен хол с кухня - 36 кв.м.
• Гостна баня - 3.6 кв.м.
• Спалня, превърната в самостоятелен дрешник - 9.6 кв.м.
• Спалня (15.4 кв.м.) със собствена баня (5.6 кв.м.)
• Спалня (16.9 кв.м.) със собствена баня (5.8 кв.м.)
• Просторна тераса - 12 кв.м.

Апартаментът върви със самостоятелно мазе от 3.6 кв.м.
Към апартамента има възможност за покупка на подземно парко-място на отделна цена от 30000 евро.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 207 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.