ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 2 Март 2026

Продажба420 000 €1 802 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

233 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба просторен и светъл апартамент, разположен на 5-ти етаж от 6 в модерна бутикова сграда в сърцето на Люлин Център.
Обща площ на апартамента: 233.11 кв.м. (жилищна 204.28 кв.м, с включено складово помещение 2,92 кв.м.).

Разпределение:

Всекидневна с кухня и трапезария;
Три самостоятелни спални (без преход);
Две бани с тоалетни;
Балкон и просторна панорамна тераса;
Входно антре и коридор.

Предимства:

Изложение: Юг, Изток и Запад много светлина през целия ден;
Отлична локация в близост до магазини (Фантастико, Билла, Лидл, Кауфланд, Технополис, West Mall), училища, детски градини, парк, спортен център, ресторанти и метростанция;
Бърз и удобен достъп до центъра и всички части на София;
Отопление: електричество и климатик;
Възможност за закупуване на подземен/приземен гараж или открито паркомясто.

Допълнителна информация:

Статут: апартамент подходящ както за живеене, така и за инвестиция;
Разсрочено и гъвкаво плащане;
Акт 15 ноември 2025 г.

Разрешение за ползване (Акт 16) януари 2026 г.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 133720
Тел: 0884 509 595, 02 403 71 05
Отговорен брокер:Александър Ангелов
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.