ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Люлин 8 с функционално разпределение

СофияЛюлин 8

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба262 000 €2 046 €/м²

Очакван наем617 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Люлин 8, София. Разполага с функционално разпределение на площ от 128 кв.м., включващо дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и балкон. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като апартаментът е на 5-ти от 9 етажа. Има изградени електро и ВиК инсталации, блиндирана входна врата и отопление на ТЕЦ. Локацията е в квартал с развита инфраструктура, близо до метростанция и градски транспорт, детски градини и училище. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
видеонаблюдение и контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

необзаведен
без акт 16 към момента

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.