SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 2 March 2026 Updated: 1 May 2026

Sale262,000 €2,046 €/m²

Expected rent615 € /mo

Area

128 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,162 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent615 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 547 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Люлин 8, София. Разполага с функционално разпределение на площ от 128 кв.м., включващо дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и балкон. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като апартаментът е на 5-ти от 9 етажа. Има изградени електро и ВиК инсталации, блиндирана входна врата и отопление на ТЕЦ. Локацията е в квартал с развита инфраструктура, близо до метростанция и градски транспорт, детски градини и училище. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
видеонаблюдение и контрол на достъпа
близо до метро

Cons

необзаведен
без акт 16 към момента

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.