медиана 2 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (112 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (112 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 056 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 8, в нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, склад, тераса и антре, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена с асансьор и предлага подземни гаражи и паркоместа, като строителството е съвременно и проектирано за комфорт.
Локацията е близо до детска градина, спирки на градски транспорт и основни булеварди, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и практичността в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 121 €, а очакваният наем за района — 745 €. Наемът покрива 66% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 327 €. Обявен е от 332 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 8
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
медиана 2 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 745 €/мес наем · доплащаш ~ 577 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 418 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 2 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 634 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 745 €/мес наем · доплащаш ~ 31 €/мес