Продажба+10% над пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба439 000 €2 032 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

216 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент в квартал Люлин 10 е част от новострояща се сграда с АКТ15, с очаквана година на завършване 2026. Разположен на втори етаж от седем, имотът е с площ 216 кв.м. и предлага непреходно разпределение с изложение изток, запад и юг. Състои се от кухненски бокс с всекидневна, три спални, две санитарни помещения и две тераси. Използвани са алуминиева дограма с прекъснат термомост и десет сантиметрова топлоизолация, което допринася за енергийната ефективност на жилището. Локацията е комуникативна и в близост до парк, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
три тераси
близо до парк
енергийна ефективност

Недостатъци

предварителен етап на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.