Sale+10% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 9 February 2026 Updated: 3 August 2026

Sale439,000 €2,032 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

216 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment1,948 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент в квартал Люлин 10 е част от новострояща се сграда с АКТ15, с очаквана година на завършване 2026. Разположен на втори етаж от седем, имотът е с площ 216 кв.м. и предлага непреходно разпределение с изложение изток, запад и юг. Състои се от кухненски бокс с всекидневна, три спални, две санитарни помещения и две тераси. Използвани са алуминиева дограма с прекъснат термомост и десет сантиметрова топлоизолация, което допринася за енергийната ефективност на жилището. Локацията е комуникативна и в близост до парк, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

непреходно разпределение
три тераси
близо до парк
енергийна ефективност

Cons

предварителен етап на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.