Продажба−25% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба1 800 000 €3 000 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

600 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска7 986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 5 847 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Лозенец, София, на 6-ти етаж в нова сграда от 2023 г. с обща площ около 600 кв.м.

Разпределението включва просторен дневен тракт, самостоятелна кухня с трапезария, тераса, отделен апартамент-студио за гости, както и зона за отдих и няколко спални с прилежащи бани.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали, отоплението е газово с подготвена инсталация за климатични тела.

Локацията е близо до МОЛ Paradise, в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо голямо и функционално жилище с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.