Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 800 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~473 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
600 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска7 986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 6 037 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 473 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Лозенец, София, на 6-ти етаж в нова сграда от 2023 г. с обща площ около 600 кв.м.

Разпределението включва просторен дневен тракт, самостоятелна кухня с трапезария, тераса, отделен апартамент-студио за гости, както и зона за отдих и няколко спални с прилежащи бани.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали, отоплението е газово с подготвена инсталация за климатични тела.

Локацията е близо до МОЛ Paradise, в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо голямо и функционално жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 986 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • апартамент тип студио
  • спалня
  • родителска спалня
  • две спални

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района