ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба1 250 000 €3 676 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
340 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 3 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в кв. Лозенец, София, с площ от 340 кв.м, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2001 г.

Разпределението включва дневна, трапезария, отделна кухня, кабинет и баня на първото ниво, както и четири спални, две бани, хол и две тераси на второто ниво.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране в подземен гараж, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до метростанция и хотел Маринела, с бърз достъп до центъра и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, което търси голямо пространство и функционално разпределение в утвърдена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района