медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~1 058 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 7 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 96 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 1 058 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 7 179 €/м² срещу 3 788 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна сграда с асансьор и паркомясто.
Имотът е организиран на две нива с просторна дневна с камина, отделна кухня с остров и панорамна озеленена тераса, както и четири спални и кабинет, който може да се използва като допълнителна спалня или офис.
Сградата е представителна, с осигурени удобства като асансьор и паркинг, а помещенията са с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към Витоша и София.
Локацията е сред престижните в София, близо до Южен парк, метростанция, търговски и образователни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и градски удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 9 938 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 20% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 4 041 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 503 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 098 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 1 524 €/мес