Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба2 240 000 €7 179 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~1 058 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
312 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска9 938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 7 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 96 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 058 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 7 179 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна сграда с асансьор и паркомясто.

Имотът е организиран на две нива с просторна дневна с камина, отделна кухня с остров и панорамна озеленена тераса, както и четири спални и кабинет, който може да се използва като допълнителна спалня или офис.

Сградата е представителна, с осигурени удобства като асансьор и паркинг, а помещенията са с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към Витоша и София.

Локацията е сред престижните в София, близо до Южен парк, метростанция, търговски и образователни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 9 938 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 20% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор и паркинг
  • близо до парк и метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района