Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба1 200 000 €3 973 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
302 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 973 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Лозенец, София, разположен на 4-ти от 5 етажа в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, четири спални с бани, две тераси и балкон, както и мокро помещение и дрешници, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление на ТЕЦ и подземен паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до ключови точки в града и е в престижен район с удобства и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня
  • две спални

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района