Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с тераса и паркинг

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба1 200 000 €4 000 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
300 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 000 €/м² срещу 3 788 €/м².

Мезонет с 4 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на последния етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е с площ от 300 кв.м. и включва две нива.

Разпределението е функционално и осигурява достатъчно естествена светлина, с просторна дневна с кухня и трапезария, тераса, четири спални и четири бани с тоалетни.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, паркинг и централизирано отопление на ТЕЦ.

Локацията е в престижен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 129 кв.м.
  • спалня 1
  • спалня 2
  • дневна-вестибюл 120 кв.м.
  • спалня 3
  • спалня 4

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района