ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен мезонет в Лозенец с тераса и паркинг

СофияЛозенец

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба1 200 000 €4 000 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

300 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 3 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на последния етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е с площ от 300 кв.м. и включва две нива.

Разпределението е функционално и осигурява достатъчно естествена светлина, с просторна дневна с кухня и трапезария, тераса, четири спални и четири бани с тоалетни.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, паркинг и централизирано отопление на ТЕЦ.

Локацията е в престижен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.