Продажба

Четристаен апартамент с високи тавани в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба990 000 €3 666 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
270 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 3 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 666 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартаментът е разположен на втори етаж в бутикова сграда на бул. Джеймс Баучър в Лозенец, София.
Разпределението включва огромна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани, отделна тоалетна и склад. Високите три метрови тавани и френските прозорци осигуряват добра светлина и простор.
Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и изградена климатична инсталация, отопление на ТЕЦ, както и видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в престижен район с удобен достъп до центъра и градската инфраструктура. Налични са два гаража, единият от които е двоен.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 392 €, а очакваният наем за района — 1 118 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 395 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • двойни гаражи
  • климатична инсталация
  • бутикова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района