Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с контрол на достъпа

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба966 000 €7 051 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~419 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска4 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 3 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 419 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 7 051 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, София, на ул. Червена стена, част от Sofia Luxury Residence.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални с отделни бани и мокро помещение, като всички помещения са със северно изложение.

Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпена система Daikin.

Локацията е близо до Южен парк, метростанция Джеймс Баучер, търговски и бизнес центрове, което осигурява удобен достъп до различни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан апартамент в централна градска среда с допълнителни удобства за сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 286 €, а очакваният наем за района — 1 118 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • висококачествени материали
  • термопомпена система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района